Google
 
Web Talopaketti.org
 Talopaketti.org Tiivistä tietoa talopaketeista  
nainen

Talopaketti.org -palvelusta löydät punnittua tietoa talopaketeista

Talopaketit tarjoavat vaihtoehdon perinteiselle pientalorakentamiselle. Talopaketit toimitetaan yleensä rakentajille valmiiksi asennettuina "avaimet käteen" -periaatteella tai ilman asennusta, jolloin rakentaja vastaa talon viimeistelystä itse.

Mitä hyötyä valmiin talopaketin hankinnasta on? Talopaketin sisältämät ratkaisut ovat turvallisia, koska talotehtaille on kertynyt kokemusta suunnittelusta ja toteutuksesta. Suurempia yllätyksiä ei näin pääse syntymään. Lisäksi talopaketit ovat tyypillisesti erittäin nopeita rakentaa. Yhä useampi suomalainen talorakentaja valitseekin valmistalon eli talopaketin kodikseen. Valmistalo on suosittu talotyyppi. Esimerkiksi vuonna 2005 Suomessa rakennettiin 15000 omakotitaloa, joista talopaketteja oli jo noin 11 000. Suosituimpia talopaketteja ovat viime vuosina toimittaneet mm. Jukka-talo ja Omatalo.

Miten päästä alkuun sopivan talopaketin valinnassa? Mieti mistä materiaalista haluat talosi rakentaa tai rakennuttaa. Jos rakennutat talosi, kannattaa suhtautua varauksella rakennusyhtiöiden aikatauluarvioihin. Rakennusyhtiöt ovat tällä hetkellä niin kiireisiä, että aikataulussa ei ole aina helppoa pysyä. Lue kuluttajaviraston sivulta talopaketin hankkimisesta.

Ole tarkkana talonrakennusprojektin suunnittelussa. Yleisin ongelma rakentajalla on kustannusten väärinarviointi. Kannattaa olla rehellinen itselleen ja miettiä mihin todella haluaa panostaa ja mihin rahaa voisi käyttää hieman vähemmän.

Valmistalon kustannukset muodostuvat talopaketista, paketista puuttuvien tarvikkeiden hinnasta, rakennustyön kustannuksista, tontista ja erilaisista liittymismaksuista. Selvitä kilpailevien toimitusten toimistussisällöt, laatuerot ja toimitusvarmuus. Talopaketin hankinnassa joutuu ottamaan huomioon monta muutakin asiaa, kuten maapohjan hankinta, tarvittavat muutokset, kustannussuunnittelu, lupien hankkiminen, viranomaistoimien selvittäminen, rakentamisen ajoitus, urakkasopimukset, oman työn osuuden suunnittelu sekä rakennustyön valvonnan ja seurannan järjestäminen. Talon rakentaminen voi kestää muutamasta päivästä (Teijo-talot) vuoteen asti.



Asuntomessut

Keskeiset keskustelut

Puutalopaketit

Puutalopaketit

Kivitalopaketit

Vertailussa edulliset valmistalopaketit

Valmistaja Malli Huoneistonala Hinta (Vantaa) Toimituskulut Toimituksesta puuttuu * x
Kastelli Hoviherra 100 100 143660 € 1500-4200 € Ulkotäytöt, Perusmuurilevy, Perustussuunnitelma, Energiatodistus?, Kapillaarikatko?, CAT, Keskuspölynimuri -
Kastelli Economy 100 100 128570 € 1500-4200 € Ulkotäytöt, Perusmuurilevy, Perustussuunnitelma, Seinän eristevilla (muut tilat), Tarvittava kattosilta ja lapetikas, Tulisija, hormi, hormin pellitys ja läpivienti, Vaatehuoneen kalusteet, Energiatodistus?, Kapillaarikatko?, CAT, Keskuspölynimuri -
Kastelli Economy 87 87 + yläkertavaraus 135140 € 1500-4200 € Ulkotäytöt, Perusmuurilevy, Perustussuunnitelma, Seinän eristevilla (muut tilat), Tarvittava kattosilta ja lapetikas, Tulisija, hormi, hormin pellitys ja läpivienti, Vaatehuoneen kalusteet, Energiatodistus?, Kapillaarikatko?, CAT, Keskuspölynimuri -
Design-talot Piippola 114 99,5 132477 € 0 Ulkotäytöt, Perusmuurilevy?, Perustussuunnitelma, Seinän eristevilla (muut tilat), Kattosilta ja lapetikas, Tulisija, hormi, hormin pellitys ja läpivienti, Vaatehuoneen kalusteet?, Kapillaarikatko?, Keskuspölynimuri -
Design-talot Piippola 150 86 + yläkertavaraus 136510 € 0 Ulkotäytöt, Perusmuurilevy?, Perustussuunnitelma, Seinän eristevilla (muut tilat), Kattosilta ja lapetikas?, Tulisija, hormi, hormin pellitys ja läpivienti, Vaatehuoneen kalusteet?, Kapillaarikatko?, Keskuspölynimuri -
Oravaistalo Anne 38 110 136500 € ? Perustus,Tulisija, laatoitus(?) ym..
Oravaistalo Laura 38 132 144500 € ? Perustus,Tulisija, laatoitus(?) ym..
Oravaistalo Lotta 38 133 144500 € ? Perustus,Tulisija, laatoitus(?) ym..
Helmitalo Sulohelmi 83-121 83 118500 € 1 800-4000 € Energiatodistus, Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukone, Lämmitysuuni, Tulisija, hormi, hormin pellitys ja läpivienti, Yläkerran rakentaminen, Yläkerran portaat, Vesi ja viemärityöt (talon osalta), Kapillaarikatko, Keskuspölynimuri -
Helmitalo Onnenhelmi 91-133 91 128500 € 1800-4000 € Energiatodistus, Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukone, Lämmitysuuni, Tulisija, hormi, hormin pellitys ja läpivienti, Yläkerran rakentaminen, Yläkerran portaat, Vesi ja viemärityöt (talon osalta), Kapillaarikatko, Keskuspölynimuri -
Helmitalo Kotihelmi 102 102 130000 € 1800-4000 € Energiatodistus, Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukone, Lämmitysuuni, Tulisija, hormi, hormin pellitys ja läpivienti, Vesi ja viemärityöt (talon osalta), Kapillaarikatko, Keskuspölynimuri -
Aatelitalo Aatelikoti 95 95 155400 € 3300-7900 € Energiatodistus, Ulkotäytöt, Perusmuurilevy, Perustussuunnitelma, Seinän eristevilla (muut tilat), Tarvittava kattosilta ja lapetikas, Vaatehuoneen kalusteet?, Kapillaarikatko? -
Simons-talot Sivo 210 100 153160 € 3300-7900 € (??) Perustukset, Tulisija? -
Oravaistalot Mariina 100 149250 € ? Perustukset, Tulisija, laatat(?) ym.. -
Onnitalot Onni 115 115 148000 € 3000 € ? -
Onnitalot Vellamo 120 120 152000 € 3000 € ? -
* Kaikista paketeista puuttuu: Sanastoa
-Perustussuunnitelma 100-2000&euro
x-Viranomaiskulut ja liittymät 5000-20000€
-Tontin raivaus 0-5000€
x-Pohjatutkimus 0-1500€
-Maatyöt 1000-30000€
-Maan tiivistys 200-2000€
-Routaeristys 300-2000€
-Sisäpuolen soratäyttö 500-6000€
-Ulkopuolen soratäyttö 200-6000€
-Salaojitus 700-6000€
-Sadevesikaivot ja -putket 500-2000€
-Pienvarusteet(esim. verhotangot,sälekaihtimet) 1000-5000€
-Siivous 0-4000€
x-Vastaava työnjohtaja (MRL 119§) 300-3200€
x-Pääsuunnittelija (MRL 119§) 300-2000€
x-KVV-vastaava 300-2000€
x-IV-vastaava 300-2000€
-Työmaasähkö 200-3000€
-Työmaavesi 200-3000€
-Ulkopuolinen pintamaalaus 200-4000€
-Radonsuojaus 0-1500&euro
yht. 12500-105000 euroa + tontti


Lisäksi esim.
• Asemapiirroksen laatiminen (yleensä pääsuunnittelijan kanssa) ja toimittaminen tehtaalle
• Alapohjassa olevien viemäriputkien ja vesiputken eristäminen
• Linjapukkien ja lankojen asentaminen
• Varmistaa pohjan tasaisuuden esim. +- 20mm ja tiiveyden • Mahdollisen koneellisen alapohjatuuletuksen hankinta ja asennus
• Sorapatjan ja perustusten talvisuojaus sekä lumityöt
• LVIS-, tietojärjestelmä- ja teleliittymät ovat tuotu taloon piirustusten osoittamaan paikkaan
• Maadoituselektrodi on asennettuja tuotu sähkön mittauskeskukseen
• Varmistaa riittävä ajotie kuljetukselle (esim. leveys 5m, pituus 20m), tarvikkeiden varastointipaikka ja asennustila rakennuspaikalla (huom. sähkölinjat, puut ym). Lisäksi riittävä tila (esim. 7 m x 12 m) nostokalustolle sokkelin vieressä.
• Varmistaa rekan pääsemisen sokkelin/nosturin viereen
• Varmistaa kattoelementille väliaikainen paikka
• Toimitettavien materiaalien vastaanotto ja suojaus (esim. aluspuut ja pressu)
• Työmaasähkökeskuksen (tonttikeskus) ja maakaapelin ja maadoituskaapelin hankinta ja asennus • Sokkelin pinnoitus • Rakennusjätteiden säilytys ja poiskuljetus
Perusmuurilevy=sokkelilevy=patolevy=nystyrälevy
Huom. emme vastaa tietojen oikeellisuudesta.

JAA |


Palaute | Tallenna tämä sivu kirjanmerkkeihisi klikkaamalla CTRL-D