Talopaketti.org -palvelusta löydät punnittua tietoa talopaketeista

Talopaketit tarjoavat vaihtoehdon perinteiselle pientalorakentamiselle. Talopaketit toimitetaan yleensä rakentajille valmiiksi asennettuina "avaimet käteen" -periaatteella tai ilman asennusta, jolloin rakentaja vastaa talon viimeistelystä itse.

Mitä hyötyä valmiin talopaketin hankinnasta on? Talopaketin sisältämät ratkaisut ovat turvallisia, koska talotehtaille on kertynyt kokemusta suunnittelusta ja toteutuksesta. Suurempia yllätyksiä ei näin pääse syntymään. Lisäksi talopaketit ovat tyypillisesti erittäin nopeita rakentaa. Yhä useampi suomalainen talorakentaja valitseekin valmistalon eli talopaketin kodikseen. Valmistalo on suosittu talotyyppi. Esimerkiksi vuonna 2005 Suomessa rakennettiin 15000 omakotitaloa, joista talopaketteja oli jo noin 11 000. Suosituimpia talopaketteja ovat viime vuosina toimittaneet mm. Jukka-talo ja Omatalo.

Miten päästä alkuun sopivan talopaketin valinnassa? Mieti mistä materiaalista haluat talosi rakentaa tai rakennuttaa. Jos rakennutat talosi, kannattaa suhtautua varauksella rakennusyhtiöiden aikatauluarvioihin. Rakennusyhtiöt ovat tällä hetkellä niin kiireisiä, että aikataulussa ei ole aina helppoa pysyä. Lue kuluttajaviraston sivulta talopaketin hankkimisesta.

Ole tarkkana talonrakennusprojektin suunnittelussa. Yleisin ongelma rakentajalla on kustannusten väärinarviointi. Kannattaa olla rehellinen itselleen ja miettiä mihin todella haluaa panostaa ja mihin rahaa voisi käyttää hieman vähemmän.

Valmistalon kustannukset muodostuvat talopaketista, paketista puuttuvien tarvikkeiden hinnasta, rakennustyön kustannuksista, tontista ja erilaisista liittymismaksuista. Selvitä kilpailevien toimitusten toimistussisällöt, laatuerot ja toimitusvarmuus. Talopaketin hankinnassa joutuu ottamaan huomioon monta muutakin asiaa, kuten maapohjan hankinta, tarvittavat muutokset, kustannussuunnittelu, lupien hankkiminen, viranomaistoimien selvittäminen, rakentamisen ajoitus, urakkasopimukset, oman työn osuuden suunnittelu sekä rakennustyön valvonnan ja seurannan järjestäminen. Talon rakentaminen voi kestää muutamasta päivästä (Teijo-talot) vuoteen asti.